贵州律师事务所告诉您拆迁法律小知识
1.农村房屋应当如何补偿？
我国的征收补偿原则为不降低原有生活居住水平，所以我国农村房屋的征收补偿方式有三种：第一，采取宅基地迁建安置的方法，另外补偿房屋重建成本价，这种是优先采取的补偿方法。第二，采取货币补偿的方式，即补偿被拆迁人房屋重建成本价和宅基地的地价。第三，采取房屋置换的方式，即在相同的地段按照房屋的面积进行置换，最低是拆一还一。总而言之，农村房屋的征收补偿方式主要有这三种：换房、给地、给钱。
2.耕地征收如何进行补偿？
我国《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，应当按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”另外，针对于失地农民，相关部门需要办理并落实社会保障，社会保障费用不落实不得批准征地。并且在征地补偿安置方案批准3个月后，应当将社保费用划入到农民社保资金专户。
3.在农村没有批文能不能进行征收？
在我国的拆迁实践中，如果没有相关批文，在农村是不能进行征收的。我国《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”《征收土地公告办法》第四条规定：“被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。”因此，任何未批先拆的情况都是违法的。所以遇到这种情况时，不要轻易妥协，也不要贸然地签字。当合法权益遭受到违法侵害时，应当及时启动法律程序维护合法权益。
4.农村违法征收土地怎么办？
没有对征收的土地依法进行公告的，农民可以拒绝办理补偿登记。如果对于补偿安置方案有异议的，可以在方案正式决定前申请听证或者提交书面材料维护合法权益。如果在方案确定之后，农民的合法权益受到了侵害，可以通过申请裁决、复议、诉讼等法律程序进行维权。另外，应当时刻注意整个程序的合法性和合理性，以便于针对各个违法行为进行维权，保护合法权益。
